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一周楼市成交报告年末锡楼市翘尾迹象凸显

时间:2019-03-13 18:32:47| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

一周楼市成交报告:年末锡楼市“翘尾”迹象凸显

核心提示:虽然年关将至,但无锡楼市似乎无意进入“年歇”状态,上周无锡商品房、住宅、面积成交环比均呈现增长,让临近春节的楼市再活跃一次。

虽然年关将至,但无锡楼市似乎无意进入年歇状态,上周无锡商品房、住宅、面积成交环比均呈现增长,让临近春节的楼市再活跃一次。不过,上周无锡新增供应面积出现较大跌幅,据统计,商品房新增供应面积1.84万平方米,环比减少11.44万平方米,减幅86%;供应套数150套,环比减少1039套。主力新增供应物业为商品住宅,新增供应面积1.77万平米,新增供应套数140套。

另据统计,上周无锡全市商品房备案成交面积为13.95万平方米,环比增加4.43万平方米,增幅46.45%;备案成交1156套,环比增加240套,增幅26.20%。商品住宅备案成交面积为10.56万平方米,环比增加3.43万平方米,增幅48.16%;备案成交套数为800套,环比增加202套,增幅33.78%。

成交方面,上周楼市成交量位于当月周度成交高位。一定程度上体现出月末翘尾的规律。分物业来看,除办公物业外,商品住宅及商业物业均交出环比上扬的成绩单。个盘方面,近期热盘正大万物城嘉悦园、中梁*壹号毫无悬念登上商品房、商品住宅成交榜单,并且列入商品住宅成交套数榜单前五。商业成交方面,乙画苑以111套的成交套数位列榜首。梦享城则位列办公排行榜榜首,成交11套。

从上周无锡商品住宅备案成交套数前十中可以看出,新盘以及新增供应楼盘成交较好

一周楼市成交报告年末锡楼市翘尾迹象凸显

,如新盘正大万物城、中梁*壹号、碧桂园玲珑湾等都有不错的成交。又如近期新增供应的融科瑷颐湾、万科维园、九龙仓时代上城都榜上有名。

另外,榜单上有两个比较特别的楼盘,分别是银河湾紫苑和金桂尚苑。银河湾紫苑较早前因各种原因导致封盘,经过较长时间的协调,银河湾紫苑终于重获新生,并且以较优异的成交出现在商品住宅备案成交前十中,实属不易。金桂尚苑虽然和银河湾紫苑封盘的性质不同,资金链断裂、中途停工都让不少人质疑该盘是否烂尾,好在经过资产重组后,金桂尚苑得以更名,更名重开之后,金桂尚苑已连续两周荣登无锡商品住宅备案成交套数的前十。

从区域成交来看,新吴区上周有3盘荣登商品住宅备案成交套数前十,分别有正大万物城、万科金域缇香、万科维园。正大万物城备案成交64套,位列第二;万科金域缇香备案成交33套,位列第七;万科维园备案成交31套,位列第八。

惠山区、滨湖区、梁溪区各有两盘上榜,惠山区上榜的两盘分别是实地玫瑰庄园和银河湾紫苑,实地玫瑰庄园备案成交69套,位列榜首;银河湾紫苑备案成交51套,位列第三。滨湖区上榜的两盘是融科瑷颐湾和碧桂园玲珑湾,融科瑷颐湾备案成交38套,位列第五;碧桂园玲珑湾备案成交34套,位列第六。梁溪区上榜的两盘是金桂尚苑和九龙仓时代上城,金桂尚苑备案成交29套,位列第九;九龙仓时代上城备案成交28套,位列第十。

锡山区仅中梁*壹号一盘上榜,备案成交44套,位列第四。中梁*壹号自开盘以来成交一直不错,开盘首周中梁*壹号就备案成交148套,成为当周成交套数的榜首。

再有不到一周的时间就要进入春节,进入春节后个行各业都要年歇,楼市自然也不例外,根据惯例,春节前夕楼市不会有翘尾现象,不过,今年受纯新盘的积极入市,年尾似乎有翘尾迹象,春节过程中的楼市能否保持当前的成交量,让我们拭目以待吧。